现在写字楼有房产税吗|

现在写字楼有房产税吗

现在写字楼是有房产税的，具体包含的税费明细如下：

营业税：房租的5％。

城建税：营业税的7％。

教育费附加：营业税的3％。

地方教育费附加费：附加营业税的1％。

房产税：房租的12％。

个人所得税：房租扣除相关费用后的10％。

目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到以上6个税种。

写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）×20％；土地增值税。印花税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办事楼应按办事楼销售合同金额缴纳，印花税为交易额的万分之五买方。契税，按非住房缴纳4％契税。出售办事楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例头条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

商业写字楼交房产税吗

商业写字楼不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税。

房产税的纳税义务人包括一下几种：

产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

产权出典的，由承典人纳税。

产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

租用房屋而不是购买房屋，不需要交房产税。房产税是以房产为征收对象，依据房产的的计税价值或租金收入，向房产所有人征收的一种税。以支付单位或个人为扣缴义务人，纳税人为房屋所有人。

商业写字楼要纳房产税吗

商业写字楼要交房产税的，说明如下：

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，

由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

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