买新房都需要交什么钱|

买新房都需要交什么钱

买新房需要交契税:契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税；合同印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略；房屋维修基金:大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；产权登记费:权属登记费就是办理房产证的费用；物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

买新房需要交多少契税

新房需要缴纳税费：

契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收。

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅维修基金交存标准:砖混结构住宅--49元/平米，电梯框架结构住宅--55元/平米，电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米，电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米。

交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。

房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

证照印花税：5元/本，工本费：10元/本。

买新房需要交哪些税

契税：占总购房款的3-5%，地区不同税率也有所不同；

印花税：占总房款的0.05%；

基金：房屋维修基金，占总房款的2-3%，很多地区为2%；

交易费：占总房款的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，此费用属开发商缴纳即可)；

《土地使用权证》工本费，各区域有所区别，但都在百元内；

若要贷款买房，还需要缴纳评估费，占总房款的0.2-0.5%；保险费，总房款*贷款年限*0.1%*50%。公证费，贷款额*0.03%；抵押登记费：100元。

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