房贷利率上浮是永久的吗|

房贷利率上浮是永久的吗

因为我国的贷款利率是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的。

银行可以根据当地政策、借款人个人条件等因素在央行基准利率上进行浮动的。

这个浮动不一定就是上浮，我国房贷利率也有过下浮的情况。

房贷利率上浮是为什么

导致房贷利率上浮的原因是什么呢主要有两个：一是银行资金紧张，二是国家金融去杠杆。

银行需要有钱才能进行房贷，如果银行资金紧张了，可能用上浮房贷利率的办法来减少贷款需求。

中国家庭的金融杠杆一直居高不下，这对于经济发展是不利的，在这样的背景下国家就需要降低金融杠杆，最直接的办法就是提高房贷利率减少贷款需求。

房贷利率上浮是为什么

国家政策的宏观调控：目前主要是限购、限贷、限售，通过提高房贷利率让买房人数减少，打击投机炒房的人。

贷款人信用资质一般：虽然房产是优质资产，但贷款人信用资质一般，属于风险客户，银行为了降低不良贷款的风险，所以会提高房贷利率。

银行也是需要盈利的：银行放贷就是为了盈利，提高房贷利率就有以利于增加盈利。

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