房屋过户契税的税率是多少
契税税率为3%到5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房屋过户缴税的税率是多少
房租过户缴税的税率如下:
租房缴税税率。租房缴税税率以租金收入12%计算缴纳。
营业税。营业税以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。
租房个人所得税。租房个人所得税按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元。4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
印花税。印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
个人出租住房应缴纳以上税款,对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠:
房产税。以租金收入4%计算缴纳。
营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
办公楼契税税率是多少
办公楼契税按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定。每年除需要缴纳一定的契税,还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。若是办公楼的交易,那么可能涉及以下税种:契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;交易手续费(购买面积X3元/平方米);权证登记费(550元/件);领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的3%;还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳;购买办公楼需缴纳契税;契税以成交价格为计税依据;购买办公楼,形成固定资产,其成本以折旧的方式在每年税前扣除;租用办公楼,就不涉及税收。
根据房产税法规定,如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值;对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后,再根据所适用的扣除比例,计算确定房产余值。
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