一楼阳台开门是违建吗|

一楼阳台开门是违建吗

没有经过物业及有关部门同意就是违建，因为在阳台开门，势必要改变房屋的外貌和结构，这样不仅会影响商品房外观的一致性，而且还可能威胁到本单元其他业主的安全，所以在没有经过物业公司以及房管部门同意前，业主不能擅自进行改动，即便已经施工，也要恢复原状。装修垃圾：在装修过程中，肯定会有很多废弃垃圾，比如建材废料或者拆改垃圾等等，所以一般新开盘的商品房，都会在附近设置一个装修垃圾集中处，业主在清理时，必须运到指定的位置，避免新开发商环境受到污染。装修时段：装修的动静很大，如果业主装修的时间比较晚，非常容易影响本单元其他业主休息，所以对装修的时间也是有规定的，只有工作日8点到12点，14点到18点时段内才能进行施工，避免噪音扰民，还有高考期间，为避免影响考生复习，也是禁止装修的。

封自家阳台算违建吗

封自己的阳台其实是不算违章的建筑的，只要你居住的小区允许业主改建。并且确实是拥有阳台的产权或者单独的使用权的，就算不上违建。一般来说物业不准封闭阳台，主要是为了房子的外观，还有业主的安全。所以在想要封成房子的时候是需要到小区物业登记的。最好把装修的公司的执照也要带上。

一楼院子加玻璃顶算违建吗

算违建，严格来说，只要开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物，在专有面积之外无论是开发商搭建，还是业主搭建，都是违建。所以，一楼院子的产权不管是业主所有，还是占用的公共面积，如果当时开发商交楼时院子没有盖玻璃顶，现在加盖就需要走报建程序。如果没有报建获得政府房管局的批准，就是违建。建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：未经批准进行临时建设的，未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。如果院子没有产权，只是开发商在卖房的时候承诺买一楼送院子。这种院子大多属于全体业主的绿化用地，开发商违规出售。购买时一定要在购房合同中注明使用权，否则后期有被强制拆除的风险。

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