签订房产合同的注意事项有哪些
购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。
购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。
购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。
购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。
购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。
购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
购房合同签订注意事项有哪些
签订购房合同的注意事项有：
采用统一格式
一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。
房产证办理时间
一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理。
违约责任
购房合同中应该明确违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第二十五条规定，承诺生效时合同成立。
签订定金合同注意事项有哪些
签订定金合同注意事项有：
审查主合同的效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效;
签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致;
定金应当以书面形式约定;
应当在合同中约定明确的交付期限。
【法律依据】
根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
|签订房产合同的注意事项有哪些
签订定金合同注意事项有哪些 签订房产合同的注意事项有哪些 购房合同签订注意事项有哪些