房产析产过户怎么办理
到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
办理抵押权银行规定的事项;
到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
领取新房产证和他项权证。
办理离婚房产析产流程是什么
办理离婚房产析产流程为：
到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决,或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
办理抵押权银行规定的事项；
到房管局办理免征契税申请；
到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费；
领取新房产证和他项权证。
夫妻过户房产怎么办理
婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
【法律依据】
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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