办理商业用房房产证交哪些费用
商铺的房子在用途的时候是商业房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是卖房人取得房屋产权，超过五年再办理，房屋产权过户的时候都要按照规定缴纳契税，土地增值税，所得税，印花税等。房屋交易的房屋产权过户的时候需要缴纳契税，按照房屋交易额的5%缴纳。土地增值税，按照房屋交易额的1%缴纳。所得税按照房屋交易额的1%。印花税按照房屋交易额的万分之十缴纳。房屋产权登记费，由买方承担。房屋交易手续费按房屋交易额的1.9%来缴纳。
商业用房可以办理房产证吗
商业用房是可以办理房产证的
办理流程如下：
（1）确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
（2）到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
（3）拿测绘图（表）
（4）领取相关文件
（5）缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
1（6）提交申请材料
1（7）按照规定时间领取房产证
商业营业用房需要办理房产证吗
营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。
商业营业用房办房证需要以下资料：
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
提供购房合同，如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。
提供购房发票。
提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。
提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。
房产契税完税凭证；对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。
银行的提前还贷证明。
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