禁售房类型有哪些
所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
禁售房类型主要有以下几种：
以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；
住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
上市出售后形成新的住房困难的；
擅自改变房屋使用性质的；
法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定了上述八种禁售房类型。
常见的预售房纠纷有哪些
常见的预售房纠纷有：
逾期交付房屋引起的纠纷；
逾期办理过户手续引起的纠纷；
要求返还定金引起的纠纷；
要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；
因“黑白合同”引起的纠纷；
房屋质量纠纷；
虚假广告宣传纠纷；
一房二卖纠纷。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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