办公楼什么时候开始收房产税|

办公楼什么时候开始收房产税

因为办公用楼属于经营性用房，所以是要缴纳一定的房产税和土地使用税，应该是每年的11月份进行缴纳，房产税是按房租收入的12%进行缴纳，土地使用税是按所租用房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额进行缴纳。房产税的计税依据有两种，一种是房产的计税余值，一种是房产租金的收入，房产的计税余值是是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入，确定一个标准租金,按规定计征房产税。房产税的计算方法主要有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为是年应纳税额=房产账原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算，其计算公式是年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

自建办公楼房产税什么时候交

根据相关规定第19条：纳税人自建的房屋自建成之，次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续次月起征收房产税，纳税人在办理验收手续前已经使用或出租出借的新建房屋应按规定征收房产税。我前未办理工程验收结算的房屋，按工程预算造价。减免30%后的余值来计算征税工程结算后的房产原值，不论比预算造价增加或者减少，对于已征税款都不会办理退，补税。目前自建房屋做经营使用，需要按照房产原值缴纳一定的房产税，并且每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值缴纳。

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