房贷本额等金和本额等息有什么区别|

房贷本额等金和本额等息有什么区别

本额等金一般指“等额本金”。本额等息一般是指“等额本息”。等额本息的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。一般来说，等额本息支出的总利息要比等额本金多，而且贷款期限越长，利息相差就越大。

等额本金前期的还款额较多。而后逐月递减，适合还款能力强或者有一定储蓄的购房者选择，并且后续如果有提前还款的计划，房贷利息总支出会减少更多。

此外。虽然等额本息支出的总利息更多，但等额本息前期的还款压力更小，适合前期资金不足或追求资金流动性的年轻购房者选择。年轻购房者的还款能力会越来越强，加上通货膨胀、理财收益、资金流动性等方面的考量，等额本息还款也是个不错的选择。

总之。房贷等额本息和等额本金的主要区别在于总利息支出、每月的还款额以及还款压力等方面。各有各有的优缺点，购房者根据自身实际情况选择即可。

本额等息和本额等金的区别

本额等息和本额等金的区别：还款方式不同、还款利息不同。

当本额等息还款时，每个月的还款金额是一样的，是将贷款总额本息按照还款期限进行平均计算的，而当本额等金还款时，是将贷款按照还款期限进行等额划分，每月归还的贷款本金是一样的。本额等息也就是等额本息，是一种贷款的还款方式，指的是在还款期内，每个月偿还同等数额的利息以及本金。

其实等额本息和等额本金是两个概念，虽然刚开始的还款时，每个月的还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还的利息是高于等额本金还款方式，该方式经常被银行所使用。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每一期还款结算的时候，剩余本金所产生的利息是要和剩余的本金一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。

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