开发商税费每米是多少|

开发商税费每米是多少

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

买房税费是多少

目前买房税费的收取标准为契税为房价的1.5%，面积在144平方以上的需要缴纳3%，在90平方以下的，并且是首套房可以缴纳1%。印花税为房款的0.05%，交易费为3元每平方米，测绘费为1.36元每平方米，权属登记费及取证费正常情况下在200元以内。目前在申请贷款前可以不动公积金，如果借款人在贷款前提取公积金贮存余额用于支付房款，那么公积金的账户上余额就会为零，那么，公积金贷款额度也就是零，意味着将申请不到公积金贷款。此外，在借款的第一年内不可以提前还款，因为按照相关规定部分提前还款应该在还贷满一年之后提出，并且还款金额应该超过六个月的还款额。

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