认筹转认购是什么意思|

认筹转认购是什么意思

认筹就是在房屋还没有开盘之前，通过缴纳一定额度的认筹金来兑现增值，而认购就是在楼盘正式销售之前，通过优先选房等优惠方式，吸引有购房意向者缴纳一定的认筹金，认筹转认购就是缴纳的认筹金，在选定房屋之后变为认购金。

在缴纳认筹金的时候，消费者需要到开发商那里填写个人资料，缴纳数额不菲的认筹金之后，会领取相关的证书，在拿到证书之后就获得了认筹资格，所谓的认筹一般都是开发商在取得预售资格后才开始解除，在认筹数超过实际可提供的房屋数量之后，开发商就会采用抽签的方式从已缴纳认筹金的消费者抽出可以选房者，被抽中的选房者需要到统一到选房号处签订认购书或者预售合同，然后将认筹金转为认购金，之后开发商就会承诺在一定期限内保证不将消费者所选定的房屋卖给除认购人以外的第三人，而且认购人也需要保证在此期间遵循合同规定的条款，与开发商进行购买房屋事项的商谈，综上所述，认筹就是拥有了提前选房的机会，而认购就是已经选定了房屋。

认筹转认购流程是什么

在缴纳过认筹金之后，楼盘正式可以选房之后认购流程就是需要看房，选房就是选地段，选房价，选楼盘选户型。此外，看房首先要看楼盘的硬件条件，在以上条件都满意之后可以签订认购书，选好房源实地看房。在签订购房合同时需要注意合同能由开发商代比开发商的口头承诺要写。进合同里也要有约定交房条件，将不可抗力约定条款中的包括但不限于删除，最好也约定当因政府原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件。付款一般有三种付款方式，一次性全额分期付款，银行按揭，银行按揭的方式居多，验房，在交房时也需要查看相关资料。

认购和认筹区别是什么

认购和认筹区别是：

认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。房屋认购协议书属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。

认筹购房是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

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