房子契税怎么算|

房子契税怎么算

建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

房子买卖契税怎么算

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税每个地方会有差异，比如深圳的，深圳买房契税：按面积和购房套数算 90平米以下是首套是百分之一 （二套百分之三），90到140平米首套是百分之一点五 （二套百分之三） 140平米以上是百分之三 （二套百分之三）。

第一套房子契税怎么算2021

应纳税额=计税依据×税率。如果是第一套房，便是根据面积的大小来确定契税税率，如果购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。如果购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。如果在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

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