商用公寓和商住公寓有什么区别|

商用公寓和商住公寓有什么区别

在限购的城市当中，购房者若想选择商住公寓则不需要考虑自己的购房资格，而且商用公寓是不占购房名额的;但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一样，商住公寓的使用年限只有40-50年。

办公公寓和商用公寓什么区别

办公公寓和商用公寓的区别：办公公寓只能办公不许居住，商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能。二者的使用权年限也不同，办公公寓使用年限为50年，并且一般不能拿到酒店牌照，而商用公寓土地使用年限为40年。

扩展资料：公寓相较于住宅产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为投资客和刚需过渡者，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验。许多公寓房都建在城市的一些商圈或者公交枢纽附近，这是考虑到现在许多年轻的上班族们的需求，这样可以基本满足一些生活需求，出行的交通也比较便利。这也是公寓房对市场定位的准确性的体现。公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

商住公寓和写字楼有什么区别

商住公寓和写字楼的本质不同，写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。另外，两者的产权性质不同:写字楼是40年产权，商住公寓是40或70年。

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