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名下三套房子的后果|

名下三套房子的后果

名下有三套房子的后果,就是无购房资格,出售也享受不到满五唯一的个税减免政策。名下三套房的话,那么所需缴纳的税费会相对比较多。尤其是在进行出售的时候,不仅不能享受满五唯一个税减免政策,而且再次购买商品房时也不能享受契税优惠政策。

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即使是在不限购城市中,如果名下有三套房,也是不能再次申请贷款买房的。因为根据银行以及公积金管理中心的规定,暂停第三套房贷款。

可以贷款买父母名下的房子吗

用户不可以贷款买父母名下的房子。直系亲属之间,哪怕是户口不在一起,都是不可以贷款买其名下的房产的。对于银行来说,这种行类似于骗贷,在收到贷款申请时,银行会直接拒绝。就算侥幸通过了贷款审核,之后被银行发现,银行也会收到贷款金额,且贷款人还需要承担相对应的法律责任。

如果只是想将父母名下的房产过户到自己的名下,可以走过户手续流程或赠与手续流程。

名下有房还能继承父母的房子吗

继承人名下有房屋也可以继承父母房屋的,只要父母的房屋是合法取得的,并且有完整产权的,子女都可以继承父母遗留的房屋。

【法律依据】

《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。


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