离婚房屋过户有贷款怎么办手续|

离婚房屋过户有贷款怎么办手续

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。流程如下：

第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;

第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;

第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;

第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

第七步交易结束。

离婚房屋过户需要什么手续

首先我们要去公证处办理产权公证，如果有离婚判决书的话，那是不需要去办理的，如果是法院判决的话，我们就是需要去公证处办理一下，在此过程中我们需要缴纳一定的公证费用。

之后到交易中心办理转汇，再到房管局办理契税申请，办理契税申请的时候10个工作日会完成此类项目。

办理了契税申请之后，还需要办理析产登记手续，办理完之后7个工作日之内完成，7个工作日之后我们需要交费，这个费用是登记费，登记费交完之后，领取新证就可以了。

要花费的差不多是契税是房产的2%，这个费用要交纳一下，然后是印花税5块钱，登记税80块，交易手续费是按照房屋的价格的2%进行收取，工本费20元。

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