如何买卖农村房屋
根据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
怎样才能有效买卖农村房屋
符合下列条件可以有效买卖农村房屋：
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
购房者应当符合申请宅基地的条件。
买卖经过村民委员会同意。
【法律依据】
《土地管理法》第62条第1款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村房屋宅基地可以买卖吗
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
【法律依据】
《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
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