学区房和学位房的区别有哪些|

学区房和学位房的区别有哪些

学区房和学位房之间的区别主要有以下五点：

定义不同。学区房没有在买房合同中体现出送学位，只是房产位置在该学校的辐射范围内，可免试就近入学。学位房是开发商与某学校联建合作从而引进该学校的学位，则在购房合同中就写了赠送入学学位。

规定不同。学区房的规定是义务教育阶段学生免试就近注册登记入学。按照学生户籍所在地由教育部门统筹安排入学。学位房是与指定学校有联建或合作关系，随后买该房子附带一个上学的指标。

范围不同。学位房不一定是在该学校的范围内，但学区房一定在该学校的范围之内。

入学的政策不同。孩子落户学区房三年后方可入学，否则需要交赞助费，学区房是由政府划分的，不同年份会有相应的调整。学位房需要提前至少三年购房，部分学位有年限限制，子女入读指定学校，则无须参加入学考试和电脑派位等固定程序。

学位的保障性不同。学位房指只要买了该楼盘的房子，上学便可高枕无忧。学区房仅指房子的位置在该学校的范围内之内，可以在附近的学校上学，但学校未必有学位。

毛胚房和精装房区别有哪些

买房费用。前者的费用总价会比后者低得多，主要是因为后者包含了装修费用，与毛坯房相比的话，买精装房要付了首付要高一些，贷款金额也更多，可能月供的时候压力有点大。

装修风格。由于后者的装修风是由开发商统一施工的，所以基本每家的风格都差不多，没有什么新意，而后者则可以依照自己的喜好来装修，彰显出自己的个性，因此如果买了精装房，但是对装修风格又不满意，在这种情况下，再敲掉一部分装修，重新来做，是特别麻烦的一件事情。

装修质量。对于前者来说，由于是自己装修，所以施工质量掌握在自己手中，而精装房都是由开发商统一装修的，他们所用的材料质量是难以得到保障的。

装修时间精力成本。一般来讲，前者是自己施工，所以会比较费时费力，需要找装修公司，买建材，对比价格等等，对于很多上班族来说，根本就无暇顾及。而买精装房只用购买家具就可以直接入住，在这方面，精装房是比较省心的。

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