新房转让怎么办理流程|

新房转让怎么办理流程

准备所需材料：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

寻找买方，想要简单点的可以寻找中介办理，不愿支付中介费用的也可自行寻找，只是风险和时间成本较高。

确认买方后，签订合同，收取定金，所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

到达审核环节，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

进行网签：二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

资金的交付：资金过程中，您需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给您。

交税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。同时准备过户需要的证件。

最后一步就是收尾款了：买方将剩余的屋款全数付清。

买新房办理按揭流程是什么

买新房贷款的流程有先选择房产，确定好自己要买的楼房，然后再得到银行按揭支持以后，并且满足银行贷款买房的条件之后，向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于买房的人获得按揭贷款支持的规定，准备有关律文件填写按揭贷款的申请书，银行收到购房人提交的有关文件，经过审查之后，符合银行的条件就会同意贷款通知或者按揭贷款承诺书，买房的人在签订购房合同，并且取得缴纳房款的凭证后，拿着银行规定的有关文件和发展商和银行签订的合同，买房的人在签订合同之后，并且办理相关的手续，一次性的把贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为买房人，在买房款阶段性担保的个人住房贷款业务。

新房房产证办理流程有哪些

销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续？销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理。

处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求？

购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是常说的五证是否齐备。

经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。

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