拿别人的房子如何贷款
抵押贷款是现在最常见的一种贷款，一般都会选择抵押房产，可以贷款的数额还是比较大的。一般银行都要求贷款人必须是产权人本人，但有的银行也可以用别人的房子来贷款。操作如下：
征得房主本人的同意，写同意抵押的证明并签字按手印。
要求有贷款本人的身份证、征信报告、工作证明、银行流水等贷款必备的资料，以及房主本人的产权证和身份证明。如果是夫妻共同财产就需要夫妻双方都同意并提供身份证明。
房主本人和贷款申请人去银行办理业务。不同银行要求不同，有的需要房主本人亲自过去，有的只需要提供房主的资料和证明。
拿别人身份证贷款后果
用别人身份证贷款的后果：
冒用别人身份证办理贷款是一种严重的贷款诈骗行为，即使在使用冒办的贷款过程中按时还款，也将受到法律的严肃制裁。
发生债务纠纷，吃官司。一般来说，很多人借身份证并不知道贷款的严重性，若是个人发现被贷款的时候，就会出现债务纠纷，这个时候，会跟银行之间打官司。
用别人身份证贷款犯法吗？
用别人身份证贷款是犯法的，首先根据《居民身份证》的规定，冒用他人居民身份证的属于违法行为，将处以二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
其次，用别人身份证贷款，属于贷款诈骗，若情节严重，可构成金融诈骗罪，贷款人将面临牢狱之灾。
最后，用别人身份证贷款将使得自己名誉受损，人机关机被破坏。因为，无论是偷用别人身份证贷款还是借用别人身份证贷款，都会造成经济纠纷和信任危机。
国家法律对于身份证管的比较严格，有规定不能随意借给他人，如果故意借给他人用于犯罪或者金融类用途，那么也要承担相应的后果。
拿房子抵押贷款的坏处有哪些
房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。
一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。
除此之外，房产的抵押率一般为70%，若是房产的市场价值不足的话，能贷到的额度也是比较小的。
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