商业房产使用要交税吗
商业房产使用要交税吗，说明如下：
房产税根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。
相关说明：
房子是否要交房产税可以看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。
房子是否要交房产税可以看要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值*1.2％，进行计征；出租按照租金收入的12％进行计征。最后再确定应纳税额，即应纳税额＝房屋的计税余值*1.2％或者租金收入*12％。
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
夫妻过户商业房产要交税吗
夫妻间的过户属于共有财产变更，可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，办理夫妻房产证更名手续的前提是，已取得房屋所有权证，并且办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
商业房产过户需交税吗
商业房产过户需要缴纳税费。事实上，只要是用于经营性的房屋都需要按照相关规定缴纳税费。
需要交的税费具体包括契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。印花税，税率为总房款的0.05％。大修基金，税率为购房款的2％-3％。银行按揭费用。抵押登记费，80元／户。权证印花税，5元／户。保险费，财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。
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