如何向银行申请房屋抵押贷款
向银行申请房屋抵押贷款的程序是：
向银行提交贷款申请；
递交贷款资料；
看房评估；
报批贷款；
签订借款合同；
抵押登记手续；
银行放款。
【法律依据】
根据《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。
如何向银行申请抵押房屋贷款
向银行申请抵押房屋贷款流程有：
借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
银行房屋抵押贷款申请条件是什么
年龄在18-70周岁（抵押人+贷款年限70）。
房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成（通常一抵为7二抵为5）。
房屋抵押贷款的期限：抵押消费1-10年、抵押经营最长20年。
房龄最高在30年内。
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%（最好根据产品和个人情况相结合）。
有还款来源；流水需覆盖月供的两倍。
个人或公司信用良好；两年之内不能连三累六。
目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司、股票等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度）。
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