房屋买卖合同无效后怎么处理
房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
何时房屋买卖合同无效
房地产分离出卖，合同无效。
产权主体有问题，合同无效。
侵犯优先购买权，合同无效。
非法转让，合同无效。
【法律依据】
根据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
怎么确认房屋买卖合同无效
房屋买卖合同有以下情形的无效：
房产、地产分别转让，合同无效;
未办理登记过户手续，合同无效;
产权主体有问题，合同无效;
侵犯优先购买权，合同无效;
单位违反规定购房，合同无效;
买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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