房子没有装修入住要交物业费吗
按照《物权法》规定:由于物业公司的服务对象是业主房子,而并非业主,因此不管业主的房子是否装修入住,都不会影响物业公司对整个小区提供服务。
优秀的物业团体,能为你营造安全舒适的生活环境,并且能帮你的房子保值,因此是很有必要交物业费的。
据了解,目前大部分新房的物业费普遍都在2.5至3元之间。若是根据100平米的面积来算,那么1年的物业费大约就是2500元至3000元之间。但是,按照我国的物业费水平来看,普通住房的物业费是有高、低层之分。当然,是否包含电梯也会对物业费造成一定的影响。
新房没有装修入住要交物业费吗
根据物业管理的相关条例,只要办理了交房手续,就算没有装修入住也是一样要缴纳物业费的。
因为此时小区物业管理公司,已经开始为业主提供相应的物业服务,例如小区绿化管理、卫生管理以及安全管理等,所以业主应支付小区物业管理费用。
之所以小区也设物业管理,其目的主要是为了保证小区的安全,和能拥有一个舒适的生活环境。但如果在缴纳完高额的物业管理费之后,物业什么都没有做,小区中遍地垃圾,陌生人随意进出的话,那么业主也有权停缴物业管理费。
未装修入住的房子要交物业费吗
根据《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动,没入住,公共物业管理还是需要正常维护,但因为没有入住可适当少交。《物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务,按时交纳物业服务费用。第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。物业费包含人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费,物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用,物业管理区域绿化养护费用,物业管理区域清洁卫生费用,物业管理区域秩序维护费用等等。
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