房产过户给子女需要缴纳什么费用
房产过户给子女有三种方式继承、赠与和买卖，需缴纳的费用都不同。
赠与：过户时需缴3%契税、公证费、登记费以及5.5%的营业税。
买卖：需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5.5%的营业税，子女还需要缴纳1%的契税。
继承：只需要缴纳极少的登记费和印花税。
房产怎么过户给子女
房产赠予需要签署赠予确认书。需要准备好房产的相关材料：不动产权证、购房合同、房产赠予协议，到当地房管局签署赠予协议，一般还要收取相关的费用，工本费、测绘费、公证费等，大概几百块钱。
房产评估。房产过户需要在当地房管局指定的评估公司进行房产的评估，房产赠予评估费较市场价低一些，但是至少得一千元。
进行房产赠予公证。父母赠予子女的房产需要进行赠予公证，要收取一定的公证费，一般是评估价的百分之二十。
缴纳相应的税费。税费要到房管局办理，房管局会对税费做出评估，一般要收取契税、印花税、房产登记费，由受赠人支付这些款项。
契税一般是房管局对房产评估价的百分之三，但是父母赠予子女的房产免交契税。
办理新的不动产权证。以上手续办理完毕之后，就可以按照房管局的规定办理新的不动产权证了。
房产过户需要多少费用
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%)。
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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