住房公积金怎么还月供
有两种还贷方式,公积金还月供一般称作冲还贷,分为年冲和月冲,意思是,一年还一次或是每月还一次。
年冲是指每年一次性提取住房公积金账户余额还贷款本金,还贷后,每月的月供还需要使用客户的自有资金,不可以再使用公积金帐户里的钱。
月冲是指每月直接从公积金账户中提取公积金抵扣当月贷款本息,如果提取的公积金金额不足时就要自己补足还款金额。
相较于年冲,月冲不仅可以抵扣公积金的贷款本息,还可以抵扣商业性的贷款本息,是比较划算的。但是需要注意的是,年冲和月冲只能二选一,如果想改变方式则需到贷款银行具体办理。
年冲是一年一次性还款,每月的月供还是要居民自费,相对来说压力会大一些,年冲适合资金充足,月供压力不大的居民。月冲可以抵扣月供,贷款人的还款压力会相对减少,适合工作稳定,但是还贷压力较大的人群。
公积金怎么还房贷月供
公积金还房贷月供流程如下:
购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请即可。
具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有些银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的则不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。
公积金还月供怎么办理
可以去公积金中心填表,转账还款,必须要有银行还款流程。
此外公积金还月供还需要身份证、网上签署的正式合同、首付发票或收据等信息,可以在同一天申请这三个项目,并且10分钟内就可以办理,可以去公积金中心和市民中心进行办理公积金转到月供。
住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性和保障性。单位和职工个人必须依法履行住房公积金缴存义务。职工个人缴存的住房公积金和单位为职工个人缴存的住房公积金应当专户存储,归职工个人所有。
住房公积金存款的是长期性的。一旦住房公积金制度建立,雇员必须在就业期间按照规定不间断地支付,它体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
另外,国家规定,所有缴存公积金的职工都可以根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。住房公积金应当专款专用。在储存期间,只能用于购买、建造、建造和维修自住住房或支付租金。
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