什么时候适合买房|

什么时候适合买房

生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

买房的需求当然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的学校也得是名校，出行方便，小区外面就是地铁站或交通主干线等。对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。

什么时候买房最合适

新房第一次开盘时。一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

上半年比下半年合适。上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

有团购买房机会的时候。现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。

年底、年初买房都不错。春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。

下半年11月以后。金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间可能会出现下跌的现象。

清盘又难以尽快清掉时。有一些开发商为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型和最好的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买到更好的房的机会。

银行放贷紧张时。由于现在很多人买房都是通过银行贷款来办理的，所以银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场的好坏。通常，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

买房什么时候签合同

购房合同一般是在购房者签署认购书之日的七天后签订。

并支付购房的首付款，然后十四天后再把剩下的房款支付给开发商。

而购房者需要注意的是，在签署开发商所给的各类文件时，一定要把其中的内容看清楚，并且在决定支付首付款以及签订合同之前，一定确定该项目的齐全，这样才能减少购房的风险。

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