新房认筹和开盘选房有关系吗|

新房认筹和开盘选房有关系吗

新房认筹和开盘选房是有直接关系的，认筹就是相当于买了一个购房的资格或者是提前选房的资格，认筹之后就可以在开发商开盘当天优先选房了，开发商也会根据开盘时间的临近将认筹的优惠逐渐减少。在认筹的时候，楼盘还尚未取得预售许可证，在开盘的时候没有选中理想的房子，所交的认筹金或定金是可以退的，如果在开盘时选定房子，签了认购书，交了定金之后，也确定房价，房号以及享受的购房政策，此时，所交的认筹金或定金就不可以再退了。认筹之后再开盘是目前每个楼盘都会采取的销售策略，会根据每个楼盘的资金工期等情况来进行确定认筹时间的长短，但是有些楼盘即使已经取得了预售许可证，还会根据市场情况进行开盘。

认筹之后选房然后开盘吗

购买新房，认筹选房的顺序分为以下几种：

先认筹再排号：楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处。购房者假如有购房意向，能够关联出售人员，然后出售人员会给购房者处理认筹手续。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据（协议），进行排号（给购房者一个数字号码牌）。等候开盘，断定选房办法（摇号或依照排号次序）。

先排号再认筹：楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处；有意向的购房者，直接关联出售人员，进行排号（给购房者一个数字号码牌）。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据（协议），等候开盘，断定选房办法（摇号或依照排号次序）。

认筹排号同有进行：楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处;购房者有意向，关联出售人员。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据（协议），与此同时，进行排号（给购房者一个数字号码牌），等候开盘，断定选房办法（摇号或依照排号次序）。

开盘选房是按认筹顺序吗

开盘选房不是按认筹顺序的，认筹只是开发商在没有取得“预售许可证”之前的活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，这只是一种通过推出一些买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“诚意金”的方式。

但是开盘选房的顺序一般是凭卡选房和网络摇号选房两种方式。凭卡选房是在缴纳定金后，置业顾问会给购房者一张排序卡，在开盘当天，购房者根据卡号顺序选房。网络摇号则是在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，开放商发放固定数量的VIP选房卡，在开盘当天根据网络摇号的排号顺序选房，确定谁具有优先入场选房的权利。而不是通过认筹来直接选定房号从而决定开盘选房的顺序。

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