杭州商业房产限购吗
杭州商业房产是不限购的,限购政策针对的是住宅、高档公寓、酒店式公寓、产权式公寓,二手房也在限购范围之内,像商铺、办公用房等商业用房是不限购的。
杭州的限购为在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。相关说明:商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋,对于商业房不限购。商业房是运用于商业的,说的通俗一些即为带动经济发展,提供经济效益的商业模式,是一种投资。
商业房产限购吗
商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋,对于商业房不限购。商业房是运用于商业的,说的通俗一些即为带动经济发展,提供经济效益的商业模式,是一种投资。
商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
根据最新的工商行政管理局要求,公司的注册地址必须在商业用房中,而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司,必须在征得所有邻居同意的情况下,做“住改商”登记,才可以用于注册公司。
北京商业房产限购吗
北京商业房产不限购,说明如下:
限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的,说白了就是带动经济发展,提供经济效益的商业模式,是一种投资。
商铺是属于商业用地开发的性质,也是商业投资行为,当然住宅也有很多是商业投资,但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的,所以商铺不受限购.
现在投资者对商铺投资都非常谨慎。商铺销售也大不如前,很多商业不断的变换经营业态也不见好转,商铺空置较多。
限购政策如下:
本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年家庭成员)在本市只能新购1套住房;非本市户籍居民家庭,如果能提供从申请之日起算的前两年内在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,才能在本市新购1套住房,否则暂停在本市购房。该住房是指全大市范围内的新房和二手房。
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