房屋漏水纠纷的处理程序怎么走|

房屋漏水纠纷的处理程序怎么走

房屋漏水纠纷处理程序是：

首先应查明此管理职责归谁；

在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；

对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，由当事人分担，一般为一人一半；

如果物业有疏于管理的情况或是出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

【法律依据】

根据《合同法》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

房屋中介纠纷处理程序怎么走

房屋中介纠纷处理程序如下：

(一)对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;

(二)对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;

(三)无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;

(四)因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

房屋漏水纠纷怎么处理

房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。在此提醒物业公司，对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换;对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。

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