什么叫集体宰相制|

什么叫集体宰相制

唐代集体宰相制度：唐代宰相人数众多，制度完善、成熟，在加强中央集权过程中起到显著作用，对国内外历史影响深远。但唐中后期， 政局不稳，任相标准不断变更，中唐以后的相权分散，由于宰相人数多且更替频繁，可以杜绝宰相专权, 但客观上造成宰相内部纷争不断, 行政效率低下以及宦官专权等政治弊端。 对唐王朝的国家机制、政治制度产生不良的作用。

什么叫集体租赁住房

集体租赁住房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

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