个人怎样向银行房屋贷款|

个人怎样向银行房屋贷款

个人向银行房屋贷款的流程为：

借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。

市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。贷款的条件有个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首付，并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的，或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

如何向银行申请抵押房屋贷款

向银行申请抵押房屋贷款流程有：

借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

个人如何向银行申请小额贷款

银行小额贷款申请条件：

必须是有完全民事行为能力的中国公民，一般要求年龄在18到60周岁之间，部分银行会限制在25到50岁之间；

在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点；

有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

无不良信用记录，不能将贷款资金用于炒股、购房或是赌博等；

各个银行规定的其他小额贷款条件。

借款人向银行贷款流程：

由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；

银行接到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以通过并放款；

通过银行的调查和审批后，与银行签订贷款合同；

银行放款，贷款者成功拿到贷款。

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