得房率和使用率的区别是什么
得房率和使用率的区别是，得房率是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比，是购房时大家比较看中的一个购房指标，得房率在80％左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊面积也不会太多，较为实惠。一般多层建筑得房率为88％，高层建筑得房率为72％，而写字楼得房率为55％。得房率通常与实用率当作同一概念。
使用率是房地产市场上一个约定俗成参考指标，它所代表是商品房套内地毯面积（即使用面积）与其商品房销售建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积大小，具有一定参考性：板楼大约为80％；塔楼大约75％；写字楼大约70％；商场大约65％。使用率与人流量密切相关，人流量大地方，使用率低。
得房率和出房率的区别
得房率和出房率的区别如下：
概念不同。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。
计算方式不同。得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。出房率＝套内建筑面积/建筑面积。
出房率低，面积小，但也不是说越高就越好，还得看实际情况。7－11层的小高层，出房率一般在80％－85％左右，11层以上的高层，出房率在70％－80％之间都算正常。
得房率和使用面积的区别是什么
得房率和使用面积的区别如下：
得房率和使用面积的区别在于得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
相关说明：
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
|得房率和使用率的区别是什么
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