房龄多久拆迁,住宅使用年限多少
纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
有质量问题的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
拆迁是把经城市规划、土地管理机关批准，将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。
拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
房龄多少年必须动迁,房龄多少年要被拆迁
房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。
纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
住宅的土地使用年限是多久
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
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