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合同到期怎么办|

合同到期怎么办

合同到期一般会出现两种情形,分别是:合同解除和合同续订。

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合同解除

合同当事人约定的合同期限届满,因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因,选择解除合同,使得合同终止。

合同续订

合同当事人约定的合同期限届满,基于前期的合作交流,双方协议选择续订合同。

【法律依据】

根据《合同法》第九十一条,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

(一)债务已经按照约定履行;

(二)合同解除;

(三)债务相互抵销;

(四)债务人依法将标的物提存;

(五)债权人免除债务;

(六)债权债务同归于一人;

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同到期不退保证金怎么办

关于合同保证金,目前经常出现的基本是3种:

商业合同的保证金,如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜,此时合同中的合同保证金就属于一种约定,是受法律保护的,在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。

如果是劳动合同,法律规定是不可以收取保证金的,如果收取了保证金劳动者是可以向有关部门举报,或者申请劳动仲裁。

租赁合同保证金,房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,此时合同合法,在履行合同时需按约定处理。

【法律依据】

根据《劳动合同法》第9条规定:用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

店面合同到期转让费怎么办

转让费是指租户在店铺租期内,征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目、货物、加盟许可费、其他无形资产等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

店面合同到期转让费的处理方式:

双方可以先进行协商,能够协商解决是最好的;

如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解;

如果上述两个方式行不通,就只能是走法律途径,向法院起诉解决。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


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