建行个人住房贷款怎么办理| - 寺庙

建行个人住房贷款怎么办理

贷前咨询。通过电话、网络或者经办网点等方式，对个人住房贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

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贷款申请。填写并提交建行规定的个人住房贷款申请表、申请材料。

贷前调查及面谈。建行进行贷前调查，确保贷款事项和贷款资料的真实性，并与借款人面谈，进行贷款相关的了解，也是为了确定贷款相关的细节。

贷款审批。信贷人员在对客户书面资料进行初审后，逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

签订合同。贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

贷款发放。贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本。

客户还款。按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

贷款结清。借款合同失效。

申请人的身份证明材料：包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。

还款能力证明材料：包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。

购房证明材料：合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件。

首付款证明材料：包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。

贷款申请书：填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。

贷款担保材料：抵押或质押担保方式，提供抵押或质押权利清单、权属证明文件等；保证担保方式，提供保证人出具同意提供担保的书面承诺、保证人保证能力证明材料等。

建行要求的其它资料。

同意以所购住房为抵押担保。

借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

已经签署购买住房的合同或协议。

以上就是关于个人办理住房贷款有哪些条件的内容介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

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