房产质押与房产抵押一样吗|

房产质押与房产抵押一样吗

房产质押与房产抵押不一样。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

两者最明显的区别之一则是房产抵押不转移占有标的物；而房产质押需要转移占有标的物。

【法律依据】

《担保法》第三十三条规定，抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

房产抵押与质押的区别有哪些

财产不区别。抵押标准物是动不动产，指的是房屋，机器或者交通工具等除外，质押标的物一定要是动产或者权利的凭证。

特征区别。抵押的特征就是房产不可以被转移和占有，自然是可以被转移和占有标地物。

管理财产的义务区别。抵押的管理义务是抵押人，抵押权人没有管理财产的义务，但质押权人有义务管理财产，出质人没有管理财产的管理义务。

房产质押和抵押的区别是什么

第标的物不同。房产抵押的标的物是不动产房屋，而质押的标的物是动产或者权利凭证。第特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。

|房产质押与房产抵押一样吗