影响房贷的因素有哪些|

影响房贷的因素有哪些

征信：房贷审核中，征信报告是非常重要的资料，征信好坏直接影响是否可以贷款，申请购房贷款的前提之一是个人征信良好。

房贷影响额度：现在全国各地都推出了限购政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大。

房龄：房龄就是房子的年龄，根据房子的建成年代来计算，例如建成年代为2000年，交易时间为2017年，则房龄的计算方法为（2017-2000）+1=18年。

个人收入：一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。

影响贷款额度因素有哪些

征信状况：想要申请正规点的贷款，征信非常重要，申请时都要查征信。不同的贷款产品对征信要求不一样，像信用贷款，如果征信不良记录过多，或者征信空白，申请时可能会被直接拒绝，或者贷款额度特别小，在同等条件下，征信良好的人可以拿到更高的贷款额度。

负债率：负债率过高，那必定会影响借款申请者的还款能力，一般负债率低于50%比较好申请贷款，负债率越低，贷款机构给到的贷款额度就相对偏高。

收入情况：贷款机构想要了解借款申请者的还款能力，主要是从收入情况来了解，如果近一年内收入稳定，且收入比较高，那么说明借款人的还款能力比较强，可以拿到更高的贷款额度。

工作情况：如果借款申请者在国企、500强企业、医院或者学校上班，那么更受贷款机构青睐，这些申请者工作单位相对比较稳定，不会突然就倒闭了，工作环境也比较安全，贷款后不必担心借款人跑路，贷款机构愿意给到更高的额度。

影响勃起的因素有哪些

勃起功能障碍是指阴茎不能勃起或勃而不坚。主要原因是功能性的和器质性的，功能性的又称为心理因素如长期手淫造成心理负担，与配偶日常关系不协调性，刺激不适当或不充分，不良性经历性生活环境不良等因素，均可引发。器质性的因素多见于阴茎发育的异常，内分泌神经血管的病变，阴茎局部的病变，前列腺炎睾丸炎等生殖系统的炎症。系统的炎症都可以导致勃起功能障碍，不及时找出病因，给予治疗可导致不育.。

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