国外房产税怎么收的|

国外房产税怎么收的

美国是税收制度比较完整的国家，复杂的税收支撑起庞大的公共财产支出，房产税就是其中重要的一项，美国的房产税在评估中力求反映市场的价值，再征收的过程中，强调灵活，原则在一定程度上对房地产投机行为起到了褐制的作用，虽然美国各州和县的房产税率不一样，但是房产税的计价方式是由房产评估总额，房产税所得到的大抵都在1%上下，一般都是在年初的时候征收，由于房产税率相对固定，房产评估价值就会成为决定房产税多少的关键。美国的房产税每年都会进行评估，来力求充分反应房产在市场中的应有价值，一方面评估值是以同等地段和类型的房屋的成交价格为参考，只有成交的价格才能真正反映房屋的市场价值，而评估值也不会高出参考房屋的成交价格。

房产税别墅怎么收

别墅房产现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

德国房产税怎么收

在德国，用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1%-1.5%的不动产税，房屋买卖还要交3.5%的交易税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋。

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