房贷必须夫妻双方贷吗|

房贷必须夫妻双方贷吗

房贷并不一定要夫妻共同去申请，结婚前也可以一个人去申请房贷。不过结婚后贷款买房，往往需要夫妻双方都到场。

毕竟在婚姻存续期间买的房子，如果不明确进行约定，通常都会被直接认定为夫妻共同财产，所以办理房贷的时候一般需要夫妻双方都签字才行。

而结婚后贷款买房，银行在查询征信的时候，不仅会查看借款人的征信报告，还会去查看其配偶的征信报告，这样主要是为了了解借款人及其家庭的还款能力如何。正是因为如此，借款人配偶的征信若不好，存在不良信用记录的话，就也会对房贷的办理造成一定的影响。

大家需要注意，如果婚后买的房子是要作为个人财产的话，那建议夫妻去进行一下产权的划分公证，以免日后产生纠纷。而如果并不作为个人财产，那就没什么关系。

房贷可以夫妻双方一起贷款吗

各大银行也有这方面的规定，只是两个人一起申请房贷时，一个为主贷人，另一个为共同贷款人，也就是说需要区分出一个主要负责人来。

而且两个人一起贷款的话，其额度的确会比个人贷款额度高一些，但是也是有限制的，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

不管是一个人申请房贷还是夫妻二人共同申请房贷，都需要满足银行的条件，再者是具备按时还款的能力。

房贷办理必须夫妻到场吗

必须到场。因为婚后买房，房产是属于夫妻双方的，不管房产证上面写谁的名字，所以办理房屋贷款时夫妻双方必须到场。如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续。

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