商铺出售税费怎么计算|

商铺出售税费怎么计算

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：不能提供上手购房发票的话，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：税费为差额的5.56%；可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

|商铺出售税费怎么计算