土地证能做抵押贷款吗
土地证能做抵押贷款。
贷款流程
首先根据需要申请的贷款额度，及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。
咨询不动产评估机构，对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值，除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。
根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告、
与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理抵押登记。
填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
期房能做抵押贷款吗？
用户贷款买房时，一般是现房或者期房，这两者都可以申请个人住房抵押贷款。只不过，贷款买现房，房贷放款以后，用户可以立马获得房产的使用权。而用户贷款买的是期房，房贷放款了，开发商还在建房，这时候用户必须一边还贷，一边等开发商完成建房。
因此，一般来说，大部分用户更愿意贷款买现房，而没有现房的话，才会退而求其次贷款买期房。
按揭房能做抵押贷款吗
按揭房房子可以抵押贷款。
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
|土地证能做抵押贷款吗
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