什么是城镇职工公有住房|

什么是城镇职工公有住房

城镇职工公有住房是指国家为城镇职工准备的房屋。另外城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。此项免税照顾每户只能享受一次。

对已实施住房制度改革的城镇和县镇，以及城市中已实施住房制度改革的城区和单位，家住城镇有正式城镇户口的职工，第一次购买公有住房（含单位自管新旧住房和房管部门直管新旧住房），免交契税。此项免税照顾每户只能享受一次。

年收入１万元以上的城镇住户，以及未实施住房制度改革的城市、城区、县镇和单位的职工，不适用上述规定，其购买公有住房照章交纳契税。

鉴于公有住宅补贴出售或有限产权出售的办法已停止执行，财政部1985年3月9日《复山西省财政厅关于城市个人购买公有住宅征免契税问题》1985年7月8日《关于城市个人购买公有住宅征免契税的问题的通知》即行废止。对试点期间已享受免税照顾的，今后再次购买公有住房，照章征收契税。

城镇职工购买公有住房流程是什么

职工家庭在买房子的之前要向公有住房出售单位办理认购的手续，与付收费100元，领取购房用的有关，统一的表示资料，职工家庭在买房子前必须协商一致，确定购房人只有工龄人签订职工家庭购买公有住房的新艺术，并由单位出具工龄和职级证明，买房子单位根据职工家庭提供的证明等文字的资料，按照共有住房出售的政策来规定，核准以后把有关的信息输入到电脑，计算出职工家庭的买房子所需要的钱和相关的费用，经过确定和选择付款方式之后，由卖房子的单位跟买房人签订共有住房出售的合同。有卖房子单位为买房的人代办申领房地产权证手续，买房的人要缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。购买公房需要缴纳的税费，有合同印花税，按总房价的0.5%来计算，土地收益金按照1%来付，购买共有住房超过建筑面积控制标准支付市场价等，要按照规定缴纳契税，契税按照房地产买价的0.75%来缴纳。

|什么是城镇职工公有住房