已购公房会被拆吗
已购公房会被拆吗,说明如下:
已购公房会被拆,但是是否被拆与其是已购公有住房的无关,任何房屋都有可能被拆迁。
相关说明:
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
已购公房能抵押吗
已购公房可不可以抵押是根据情况而定的。
如果是尚未房改的使用权公房,由于没有产权,所以肯定不可以获得银行的抵押贷款。
如果是已经房改的并且取得产权证的已购公房,那么可以取得抵押贷款,央产房办理抵押消费贷款的需要提供基本的资料外,还要提供原始购房合同、央产房上市审批表。抵押贷款的同时要满足(1)合法的身份,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。(2)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同。(3)房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。(4)能够提供贷款行认可的有效担保。
未结清贷款的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的小产权房,不能办理抵押消费贷款。
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