买房看房需要注意什么|

买房看房需要注意什么

房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间。

小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量。

小区绿化率不能过低，要达到30%左右，而且住房内的日照长度不能过短，否则会多有不便。

买房看房需要注意哪些细节问题

检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。

看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。

注意采光通风，因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素，容易导致厅内暗厅、卫生间暗。

注意户型是否实用，选房子一定要看实不实用。最好选择进深短，房间大的房间。

关注物业，物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用，社区环境管理应该是人们选房时的重点。

注意区域规划，不仅要观察房子附近的规划，还要注意未来的规划。

现场看房需要注意什么

注意采光与通风。卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要了！

注意户型的好坏。在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。

注意小区环境和配套。小区的配套和环境是至关重要的，是在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

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