认筹金和意向金有什么区别|

认筹金和意向金有什么区别

认筹金和意向金在实际中有一些区别，当购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳“认筹金”来体现，在向房地产开发商缴纳认筹金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘时，“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，也就是说认筹金无法律效应。而意向金又称诚意金，在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定，购房者在缴纳意向金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕，如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

买房认筹金和定金有什么区别

买房认筹金和定金的区别如下：

认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向购房者预先向售楼方缴纳款项。

定金在通常情况下，是指为担保合同债权实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额金钱作为担保一种方式。

一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

一般情况下，交付定金是不能退还。特殊情况下，要退定金是有一定条件，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

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