物业电费为什么比国家电网电费贵|

物业电费为什么比国家电网电费贵

这是因为小区直接与电网企业是按照专变性质结算，即一个或者多个变压器用电量只看总表一次性买断，针对小区居民的属于物业二次分配收取，所以会比较贵。在法律本质上小区低压客户产权属于物业公司，物业应对用电情况经行负责而不是电网公司，由于一些小区在申报用电时就是一个专变客户，整个小区是供电公司的一个独立客户，供电公司只和小区物业进行电费结算，小区居民只能在物业公司交电费。

小区电费为什么是物业收

电费在物业交，可能有以下几种原因：

比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。

分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但是前期业主已入住，电业局还没装表到户导致。这种用电有可能是工业用电。

酒店公寓型、商场或办公楼型用电，因为一户一表到户，要很多费用，所以有的开发商为了省这笔钱，只设立总表。所以用户表不是电业局的，所以只能物业管理代收。

中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56到0.62元一度电左右，一度电价格其实并不是统一的，在很多的地方都采用的是不同梯度的电费，根据使用的电量的档次来缴纳。工业用电的价格就稍微贵一些，0.86到1.80元一度电。另外还有商业用电，租房用电，一般都是给外来务工人员使用的，所以出租房的电费为1.50元一度电。

|物业电费为什么比国家电网电费贵