外地有房上海算首套吗
外地有房上海算首套吗，说明如下：
外地有房再在上海买算首套。目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，外地房屋不计入限购套数。
只要名下无房贷记录，在上海购房可以按首套房政策执行。
相关说明：
上海首套房判定：
认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产。
认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。
如果符合以上要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35％；如果只满足以上要求中的一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50％；购买非普通住宅，首付款比例不低于70％。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10％。外地人在上海买房需要三个必要条件。已婚；上海买房前三年内满两年的社保活着税单；上海名下无房所以这种情况肯定是首套，主要看有没有限购了。外地有房未贷款，要在本地买房算首套。
上海卖掉一套房子再买算首套吗
卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。
深圳二手房算首套吗
深圳二手房算首套。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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