买房得房率什么意思|

买房得房率什么意思

得房率其实指的是指可供业主住户所支配的面积，也就是套内建筑面积，与每一户建筑面积之比。得房率是业主买房比较看重的重要的一个指标。在计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道、以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。之二是套、单元与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。

一般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素也很多。

得房率什么意思

得房率是买房非常重要的一个指标，也就是说在计算。房屋面积实际算的是建筑面积，所以得房率低不实惠，太高则不方便。因为得房率高，公共部分的面积就会减少，人会感到压抑，正常情况下得分率在80%比较合适，公共部分既宽敞气派。一般多层建筑物的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。目前影响得房率最重要的最直接的因素就是公摊面积的巨细，公摊面积是分摊的，共有修建面积的简称，也就是只。各产权一起站有货一起运用的公有修建面积含。电梯井，管道井，楼梯间，设备间公共门厅过道等等。

得房率怎么计算公式,得房率是什么

得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。一般情况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。

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